COLUMN
愛知県日進市でマンションをリノベーション・リフォームするなら。
費用相場の目安からマンション特有の注意点、日進市と国の補助金、施工事例までまとめました。
日進市は名古屋市の東に隣接する、人口約9万4千人のまちです。地下鉄鶴舞線・名鉄豊田線で名古屋市中心部へ通える住宅地として発展してきました。当社もこの日進市で、築26年・専有面積80㎡のマンションを全面リノベーションした施工実績があります（後半の施工事例で紹介します）。
費用は「どこまで手を入れるか」で決まります。国土交通省の調査では、実際にリフォームを行った世帯の費用は平均154万円・中央値48万円（令和6年度住宅市場動向調査・三大都市圏）。思っているより現実的な金額から始められます。目安は、工事範囲によって次の3段階に分かれます。
気になる場所だけを直す進め方。目安はキッチン50万〜150万円／浴室60万〜150万円／トイレ30万〜70万円ほど。実際のリフォームの多くはこの範囲です。
水回り4点と床・壁・天井の内装をまとめて一新。当社では80㎡で税込約440万円（税別約400万円）が目安です。
間取りの変更や配管の更新まで行う本格改修。民間のリフォーム情報サイトの目安で900万〜1,600万円（60〜80㎡）。当社も対応しており、現地調査のうえ個別にお見積もりします。
いずれも一般的な目安で、建物の状態や設備のグレードによって上下します。間取りの変更やキッチンの移動まで行う本格的なリノベーションは、物件の構造とご要望によって内容が大きく変わるため、当社では現地調査のうえ個別にお見積もりしています。
一方、「間取りは今のままで、設備も内装も新しくしたい」という場合には、費用を抑えた選択肢があります。部分リフォームの目安を単純に合算すると、キッチン・浴室・トイレの3点だけで140万〜370万円。当社は洗面を含む水回り4点セットを税込約220万円（税別200万円）、床・壁・天井の内装まで加えた「まるごとリフォーム」でも80㎡で税込約440万円でご用意しています。料金シミュレーターで面積と工事内容を選ぶと、その場で概算がわかります。当社はこのシミュレーションと同じ金額でお引き受けすることを方針としており、後から見積もりが膨らみにくいのが特徴です。
「設備はまだ使えるので、床・壁・天井だけ新しくしたい」という進め方もできます。水回りの設備はそのまま残し、床とクロス・天井を一新して部屋の印象を変える範囲です。当社ではこの内装のみの工事も承っており、80㎡で税込約220万円（税別200万円）が目安です（床は上貼り・スタンダードグレードの場合。張り替えに変更する場合は差額が加わります）。料金シミュレーターで工事範囲に「内装のみ」を選ぶと、同じ金額が表示されます。なお、マンションでは選べる床材に管理規約のルールがあります（次の章で解説します）。
マンションのリノベーションは、一戸建てと違って「変えられる場所」と「変えられない場所」がはっきり分かれています。計画の前に次の3点を知っておくと、実現できる内容がイメージしやすくなります。
手を入れられるのは室内（専有部分）です。玄関ドアの外側、窓サッシ、コンクリートの躯体、配管スペースなどは共用部分にあたり、個人の判断では変更できません。窓の断熱や結露対策は、室内側に内窓を設ける方法が現実的です。
排水の勾配や配管スペースの位置による制約はありますが、二重床の物件などでは水回りの移動も可能です。キッチンの位置変更を含むプランも、現地調査のうえでご提案できます。
多くのマンションでは、管理規約で床の遮音等級（LL-45など）が定められています。使えるフローリングが決まっている場合があるため、着工前の確認が欠かせません。
こうした制約は物件ごとに異なります。当社では現地を確認し、お住まいの管理規約をふまえて、実現できる範囲でご提案します。キッチンの対面化・移動の可否と費用はキッチンリフォームの記事、浴室の交換や位置の移動については浴室リフォームの記事で詳しく解説しています。まずはお問い合わせフォームからお気軽にご相談ください。
住宅の省エネリフォームを支援する国の補助制度は、「住宅省エネ2026キャンペーン」として、国土交通省・経済産業省・環境省が実施する複数の事業を組み合わせた仕組みになっています。このうち、窓など開口部の断熱改修は環境省の「先進的窓リノベ2026事業」、外壁・屋根天井・床などの断熱改修やエコ住宅設備の設置は国土交通省の「みらいエコ住宅2026事業」、エコキュートなど高効率給湯器への交換は経済産業省の「給湯省エネ2026事業」が、それぞれ対象としています。
制度の全体像や申請の流れは、補助金のページで整理しています。各事業の詳しい要件・対象製品・受付状況は、「住宅省エネ2026キャンペーン」の公式サイトと、各事業の公式サイトでご確認ください。賃貸集合住宅の給湯器の交換には、経済産業省が実施する「賃貸集合給湯省エネ2026事業」もあります。当社は制度のご案内・ご相談に対応しています。
日進市独自の制度は、使いみちが限られたものが中心です。空家バンクの活用にかかわるリフォーム補助や、要介護（要支援）認定を受けた方向けの住宅改修費の助成といった制度があり、日進市の補助金・助成制度の記事にまとめています。市の地球温暖化対策設備設置費補助は集合住宅が対象外のため、マンションの断熱・省エネ工事では国の制度が中心になります。
※補助制度の情報は2026年9月11日時点のものです。金額・要件・受付期間は変更・終了する場合があるため、申請前に必ず日進市および各事業の公式情報をご確認ください。
実際の仕上がりは、施工事例で見ていただくのが一番わかりやすいと思います。日進市の築26年・専有面積80㎡のマンションでは、水回りから内装・建具まで全面的に刷新し、施工期間45日で現代的な住空間に生まれ変わりました。壁・床・天井をいったん解体して下地の状態を確認しながら進めることで、次の20〜30年を安心して使える住まいになっています。ビフォーアフターの写真は日進市マンション全面リノベーションの事例ページでご覧いただけます。対応できる工事の範囲は対応工事のページでも紹介しています。
工事範囲によって大きく変わります。間取り変更や配管更新まで行うスケルトンリノベーションは、民間情報サイトの目安で80㎡で1,200万〜1,600万円ほどで、当社では現地調査のうえ個別にお見積もりします。間取りを変えずに水回り4点と内装をまとめて刷新する「まるごとリフォーム」なら、80㎡で税込約440万円（税別約400万円）です。建物の状態や設備のグレードでも変わるため、正確な費用は料金シミュレーターや無料のお見積もりでご確認ください。
物件の構造によります。排水管の勾配や配管スペース（パイプスペース）の位置による制約はありますが、二重床の物件などでは移動できるケースも多くあります。当社はキッチンの移動や間取り変更を含むリノベーションにも対応していますので、現地を確認したうえで実現できるプランをご提案します。
あります。多くのマンションでは床材の遮音等級（LL-45など）や工事の届け出などが管理規約・使用細則で定められています。玄関ドアの外側や窓サッシ、コンクリート躯体などは共用部分にあたり、個人の判断では変更できません。着工前に規約を確認したうえで計画します。
窓や断熱の改修を行う場合、先進的窓リノベ2026事業などの対象になることがあります。マンションも対象ですが、金額や要件・受付期間は年度によって変わるため、必ず各制度の公式サイトで最新情報をご確認ください。当社は制度のご案内・ご相談に対応しています。
料金シミュレーターの金額でそのままお引き受けする方針です。あとから追加費用が膨らみにくく、予算の見通しを立てやすくなります。
間取りから変えるリノベーションや用途を変えるコンバージョンにも、費用を抑えたまるごとリフォームにも、1箇所だけの部分リフォームにも対応します。今のお困りごとに必要な範囲だけのご依頼で問題ありません。
施工はリフォーム業歴15年・年間60〜80件の提携施工会社が担当し、マンション全面リノベーションで最短45日の実績があります。点検やご相談などのアフターフォローには期限を設けず、末永く対応します。
この記事は、名古屋を中心に愛知・岐阜・三重・長崎エリアのリフォームのご相談を承る窓口 K Renove Design が作成しました。施工は提携施工会社が担当します。