COLUMN
在来浴室とユニットバスは、何が違うのか。費用はどう変わるのか。
TOTO公式の参考価格と交換の工程をまとめました。
在来浴室（タイル張りのお風呂）をユニットバスに交換する工事は、今の浴室を直すリフォームにあたります（位置や広さまで見直すなら、使い方から考えるリノベーションになります）。この記事では、在来浴室とユニットバスの工法の違い、交換にかかる費用の違い、実際に行われる工程、使える補助金の実際を順にまとめました。
浴室以外の水回りもまとめて考えたい方向けの内容は、費用の章の後半でご案内します。
それぞれの特徴を、TOTOとパナソニックの解説から見ていきます。
TOTOは在来浴室について「一言でいうとオーダーメイドの浴室です。」と説明しています。下地材で防水処理をしたうえにタイルを貼りつける、現場でつくる浴室です。
TOTOの比較では、ユニットバスは「防水パン構造や床下の空気層により防水性・断熱性を確保しやすく、浴室が冷えにくい」とされています。在来浴室は「防水層を現場で施工するため経年劣化の影響を受けやすい」うえ、「断熱性を高めるには追加工事が必要になる場合がある」とされています。
パナソニックは「浴室の作り方は、在来工法とユニットバスがあります。在来工法はデザインを自由に作ることができますが、水漏れや土台の腐食などが起こりやすい工法です。一方、ユニットバスは工期が短く、掃除も楽ですが、商品代の他にも組立設置工事代などが発生するため、見積もりには注意が必要です。」と説明しています。
国土交通省の調査では、リフォームを行った世帯の費用は平均154万円・中央値48万円（令和6年度住宅市場動向調査・三大都市圏）です。TOTOは一戸建て向けに、同じ「サザナHTシリーズ Sタイプ 1616サイズ」で浴室の現状が違う2つのケースの参考価格（商品代＋工事代・税込）を公開しています。工事条件を比べると、洗面所側の内装補修はどちらも共通で、違うのは浴室本体の解体、給排水管の工事、コンクリート基礎工事の3点です。
在来浴室からの交換・既存ユニットバスからの交換のどちらも、工事条件には洗面所の補修工事が含まれます。床はクッションフロアを必要範囲で張り替え、壁は洗面所との仕切り壁を一面張り替え、天井も必要範囲を張り替える、とTOTOの工事条件表にあります。
一戸建てで、在来浴室（床・壁がタイル、天井がバスリブ、浴槽がポリバス）からユニットバスへ交換する参考価格は95万円〜168万円（税込）です。工事条件には、既存部材の解体に加え、給排水管の切回し、床下を約150mmはつって厚100mmの土間コンクリートを打つ基礎工事が含まれます。
同じ一戸建て向けサザナHTシリーズ・同じ1616サイズで、既存のユニットバスから新しいユニットバスへ交換する参考価格は86万円〜150万円（税込）です。給排水は配管の繋ぎだけで済み、図面には「既存スラブ高さで設置可」と注記されています。在来浴室からの交換にある解体・基礎工事が無いぶん、価格の幅が下がっています。
参考価格は、TOTOリモデルクラブ加盟のリフォーム店を対象にした「リフォーム工事見積調査」の結果をもとに算出されています。
当社は浴室単体の価格を公開していませんが、在来浴室からユニットバスへの交換だけでも承っており、現地調査のうえ個別にお見積もりします。浴室と一緒にキッチン・洗面・トイレも新しくする場合は、水回り4点セット（設備4点のみ・内装は含みません）が税込約220万円、内装まで含めるまるごとリフォーム（80㎡）が税込約440万円です。料金シミュレーターは面積と工事範囲を選ぶ概算で、在来浴室の交換だけの金額は出ません。
在来浴室をユニットバスに交換する工事には、既存のユニットバスを入れ替えるだけの工事には無い工程が加わります。TOTOの工程案内から、在来浴室ならではの3つを見ていきます。
「既存の浴槽、タイル壁・床などの解体・撤去を行います。」とされています。在来浴室ならではの工程です。
解体のあとは「新しい給水・排水管や電気配線の工事を行います。」とされ、既存の配管を切り回します。
「ユニットバスを据えるためのコンクリートの土間をつくります。」という土間基礎工事のあと、「ユニットバスの搬入・組み立てを行い、新しい換気扇や照明器具の電気配線を行います。」とされています。
TOTOは注意点として、「浴室が狭くなったり天井が低くなったりする可能性も。壁いっぱいに設置されて窓は開閉しづらくなる可能性もあります。」と案内しています。現地で寸法を確認し、収まる規格とレイアウトをご提案します。ここまでの参考価格は一戸建て向けの出典によるもので、マンションは条件が異なり、浴室の位置を動かせるかは排水の配管方式や床の構造で決まります。マンションの浴室リフォームの記事で詳しくまとめています。
住宅の省エネリフォームを支援する国の補助制度は、「住宅省エネ2026キャンペーン」として、国土交通省・経済産業省・環境省が実施する複数の事業を組み合わせた仕組みになっています。このうち、窓など開口部の断熱改修は環境省の「先進的窓リノベ2026事業」、外壁・屋根天井・床などの断熱改修やエコ住宅設備の設置は国土交通省の「みらいエコ住宅2026事業」、エコキュートなど高効率給湯器への交換は経済産業省の「給湯省エネ2026事業」が、それぞれ対象としています。
制度の全体像や申請の流れは、補助金のページで整理しています。各事業の詳しい要件・対象製品・受付状況は、「住宅省エネ2026キャンペーン」の公式サイトと、各事業の公式サイトでご確認ください。賃貸集合住宅の給湯器の交換には、経済産業省が実施する「賃貸集合給湯省エネ2026事業」もあります。当社は制度のご案内・ご相談に対応しています。
在来浴室をユニットバスにする工事そのものは、この「みらいエコ住宅2026事業」の入口条件にはあたりません。要件化工事は、外皮に面する開口部を有する1つの居室で行う断熱改修が前提で、トイレ・浴室・洗面室などは居室に該当しないと定められています。居室側の要件化工事とあわせてエコ住宅設備を設置する場合は、高断熱浴槽が1戸あたり48,000円、節湯水栓が1箇所あたり9,000円加算されます。
※補助制度の情報は2026年9月12日時点のものです。金額・要件・受付期間は変更・終了する場合があるため、申請前に必ず公式サイトでご確認ください。
在来浴室からユニットバスへの交換に絞った施工事例は、現時点でご紹介できるものがありません。事例が無いことは、対応できるかどうかとは別です。当社は対応工事の一つとして浴室・洗面のリフォームを承っており、在来浴室からの交換も現地調査のうえご提案します。
在来浴室は、下地に防水処理をしてタイルを貼りつける、現場でつくるオーダーメイドの浴室です。ユニットバスは壁・床・天井が一体のパーツを工場で成形し、現地で組み立てる規格品です。TOTOの比較では、ユニットバスは防水パン構造と床下の空気層で浴室が冷えにくいとされる一方、在来浴室は防水層を現場施工するため経年劣化の影響を受けやすく、断熱性を高めるには追加工事が必要になる場合があるとされています。
TOTOの一戸建て向け参考価格（商品代＋工事代・税込）では、同じサザナHTシリーズ・同じ1616サイズでも、在来浴室からの交換が95万円〜168万円、既存のユニットバスからの交換が86万円〜150万円です。在来浴室からの交換には、タイル・バスリブ・ポリバスの解体、給排水管の切回し、コンクリート基礎工事（床下のはつりと土間コンクリート打設）が加わり、費用の違いにつながっています。実際の金額は建物の状態で変わるため、現地調査のうえお見積もりします。
TOTOは、在来浴室をユニットバスに交換する際の注意点として、浴室が狭くなったり天井が低くなったりする可能性、窓が開閉しづらくなる可能性があると案内しています。現地で寸法を確認し、収まる規格やレイアウトをご提案します。
国のみらいエコ住宅2026事業は、外皮に面する開口部を有する1つの居室で行う断熱改修（要件化工事）が入口の条件で、トイレ・浴室・洗面室などは居室に該当しないと定めています。そのため在来浴室をユニットバスにする工事そのものは、この入口条件にはあたりません。居室側の要件化工事とあわせてエコ住宅設備を設置する場合は、高断熱浴槽が1戸あたり48,000円、節湯水栓が1箇所あたり9,000円加算されます。最新の条件は必ず公式サイトでご確認ください。
料金シミュレーターの金額でそのままお引き受けする方針です。あとから追加費用が膨らみにくく、予算の見通しを立てやすくなります。
間取りから変えるリノベーションや用途を変えるコンバージョンにも、費用を抑えたまるごとリフォームにも、1箇所だけの部分リフォームにも対応します。今のお困りごとに必要な範囲だけのご依頼で問題ありません。
施工はリフォーム業歴15年・年間60〜80件の提携施工会社が担当し、マンション全面リノベーションで最短45日の実績があります。点検やご相談などのアフターフォローには期限を設けず、末永く対応します。
この記事は、名古屋を中心に愛知・岐阜・三重・長崎エリアのリフォームのご相談を承る窓口 K Renove Design が作成しました。施工は提携施工会社が担当します。