COLUMN
名古屋市が受け付けている住まいの補助・助成制度と、
費用の考え方を令和8年度の情報で整理しました。
名古屋市の住宅数は1,310,600戸、世帯数は1,137,200世帯です（令和5年住宅・土地統計調査の名古屋市分）。持ち家は526,200戸、借家は550,300戸で、持ち家住宅率は46.6％です。空き家は173,000戸あり、空き家率は13.2％にのぼります。持ち家世帯の暮らしを直す制度と、空き家を使い直す・取り壊す制度が並んで用意されているのは、この構成の反映といえます。名古屋市での施工事例はこれからですが、対応エリアには含まれています。
費用の全体像は、国土交通省の令和6年度住宅市場動向調査（三大都市圏）が参考になります。リフォームを実施した世帯の費用は平均154万円、中央値は48万円。半数の世帯はそれ以下の金額で工事をしています。一方、名古屋市の制度の上限額は20万円や100万円といった水準です。制度でおおむね足りる工事なのか、総額から組み立てる工事なのかを先に分けておくと、話が早く進みます。
手すりの取り付け、床の段差解消、ひと部屋分の床材の張り替えといった範囲です。名古屋市の子どもあんしん住まいる補助金は、子育て世帯を対象に工事費等の2分の1（最大20万円／戸）を補助する制度で、改修工事のメニューごとの上限額はクッション床への改修工事が1平方メートルあたり7,000円、床の段差解消工事は設けられていません。対象の世帯なら自己負担を抑えられます。
キッチン・浴室・洗面・トイレの4点セットは当社で税込約220万円（税別200万円）、床・壁・天井の内装のみは80㎡で税込約220万円です。ここまで来ると市の補助の上限を大きく超えるので、補助ありきではなく総額から考えます。
水回りと内装を一度に入れ替えるまるごとリフォームは80㎡で税込約440万円（税別約400万円）。間取りの変更、キッチンや浴室の位置の移動、スケルトンリノベーション、用途を変えるコンバージョンにも対応しており、図面と現地調査をもとに個別にお見積もりします。
設備1箇所の交換や、空き家の解体だけのご依頼も承ります。
制度の枠を超える工事では、頼み方でも総額が動きます。民間のリフォーム情報サイトの目安は、キッチン約50万〜150万円、浴室約60万〜150万円、トイレ約15万〜50万円、洗面所約10万〜50万円。別々に発注すると幅は135万〜400万円に広がります。当社の水回り4点セットは税込約220万円。下限だけを比べれば別発注が安く出ますが、こちらは料金シミュレーターと同じ額で、範囲を決めた時点で上限も決まります。
名古屋市の制度でつまずきやすいのは、金額より順番と条件です。段取りを決める前に次の3点を押さえてください。
子どもあんしん住まいる補助金の改修工事は、市が「必ず交付決定後に改修工事を開始してください」と案内しており、交付決定前に開始した工事は対象外になります。完了の報告にも令和9年3月31日の期限があります。なお申請金額が年間予算の上限に達すると受付期間中でも受付を終了し、超過分は抽選で順位を決めて予算の範囲までが交付対象になるため、期間内なら確実というわけではありません。
介護保険の住宅改修費は、着工前に区役所または支所へ事前申請が必要です。名古屋市には利用者が費用の1割から3割だけを施工事業者に支払う受領委任払い方式もありますが、「受領委任払い取扱事業者」として登録された事業者による住宅改修であることが条件です。
名古屋市空き家活用支援事業費補助金は、空き家を地域の活性化を図る用途に使う場合の制度です。一定の耐震性や安全性の確保と、改修後10年以上継続して活用することが条件で、躯体を補強する工事は補助対象経費から除かれます。
どの制度が使えるかは建物の状態と世帯の状況で変わります。当社は制度のご案内・ご相談に対応し、現地調査のうえ工事範囲をご提案します。相談から引き渡しまでの進み方はリフォームの流れの記事で解説しています。
名古屋市が住まい向けに設けている制度のうち、当社の対応工事に関係するのは大きく次の3系統です。
子育て世帯を対象に、工事費等の2分の1（最大20万円／戸）を補助する名古屋市独自の制度です。改修工事のメニューには、開口部への転落防止手すりの設置工事、クッション床への改修工事（上限7,000円／平方メートル）、床の段差解消工事が並びます。申請期間は令和8年4月1日から令和9年2月28日まで。
要支援・要介護の認定を受けた方の小規模な改修には介護保険の住宅改修費があり、限度額は一人あたり20万円。障害のある方には障害者住宅改造補助金があり、名古屋市は住宅の改造に必要な経費を80万円（介護保険の要支援・要介護の認定を受けた方は60万円）を限度に助成しています。
名古屋市空き家活用支援事業費補助金は改修工事費の3分の2（上限額100万円）。対象経費は台所・浴室・洗面所・便所／屋根や外壁等の外装／壁紙の張替え等の内装などの改修です。老朽危険空家等除却費補助金は、市の評価が75点以上で工事費の3分の1（最大40万円）、125点以上で3分の2（最大80万円）です。
名古屋市の住宅等の脱炭素化促進補助は太陽光発電設備・断熱窓改修などが対象区分で、水回りや内装の工事は含まれません。費用の借り方を支える制度としては名古屋市グリーンリフォームローンS融資利子補給制度等があり、ZEH化リフォームに必要な適合証明書の発行手数料を最大15万円まで補助します。市の制度の入口は名古屋市「市の補助・助成制度」の一覧です。国の制度は補助金のページにまとめています。当社は制度のご案内・ご相談に対応しています。
※補助制度の情報は2026年9月7日時点のものです。金額・要件・受付期間は変更・終了する場合があるため、申請前に必ず名古屋市および各制度の公式情報をご確認ください。
名古屋市での施工事例はこれからですが、愛知県内では次のような工事を担当しています。日進市の築26年・専有面積80㎡のマンションでは、水回り4点と内装・建具をまとめて入れ替えました。施工期間は45日です（日進市マンション全面リノベーションの事例）。豊橋市では商業ビルを住宅用途へ組み替え、延床面積120㎡を2LDK×2戸として再生しました（豊橋市コンバージョンの事例）。
はい。愛知・岐阜・三重エリアに対応しており、名古屋市も含まれます。名古屋市での施工事例はこれからですが、同じ愛知県内では日進市のマンション全面リノベーションや、豊橋市の商業ビルから住宅へのコンバージョンを担当しています。ご相談・現地調査・お見積もりは無料です。
主なものは、子どもあんしん住まいる補助金（工事費等の2分の1・最大20万円／戸）、障害者住宅改造補助金（80万円を限度に助成）、空き家活用支援事業費補助金（改修工事費の3分の2・上限100万円）、老朽危険空家等除却費補助金（最大80万円）、グリーンリフォームローンS融資利子補給制度などがあります。これは2026年9月7日時点の情報で、金額・要件・受付期間は変更・終了することがあります。最新の内容は必ず公式サイトでご確認ください。
子どもあんしん住まいる補助金の改修工事は、交付決定前に工事を開始した場合は補助金の対象外になると案内されています。介護保険の住宅改修費も着工前に区役所または支所への事前申請が必要で、障害者住宅改造補助金も改造前の申請が前提です。工事の順番を決める前にご相談ください。当社は制度のご案内・ご相談に対応しています。
制度ごとに上限額が決まっているため、下がる幅は工事の規模で変わります。子どもあんしん住まいる補助金は工事費等の2分の1で最大20万円／戸、介護保険の住宅改修費は一人あたり20万円が限度です。床の段差解消のような小さな工事なら自己負担はかなり圧縮されますが、水回り4点をまとめて入れ替える工事（当社で税込約220万円）でまかなえるのは一部にとどまります。正確な費用は無料のお見積もりでご確認ください。
料金シミュレーターの金額でそのままお引き受けする方針です。あとから追加費用が膨らみにくく、予算の見通しを立てやすくなります。
間取りから変えるリノベーションや用途を変えるコンバージョンにも、費用を抑えたまるごとリフォームにも、1箇所だけの部分リフォームにも対応します。今のお困りごとに必要な範囲だけのご依頼で問題ありません。
施工はリフォーム業歴15年・年間60〜80件の提携施工会社が担当し、マンション全面リノベーションで最短45日の実績があります。点検やご相談などのアフターフォローには期限を設けず、末永く対応します。
この記事は、名古屋を中心に愛知・岐阜・三重・長崎エリアのリフォームのご相談を承る窓口 K Renove Design が作成しました。施工は提携施工会社が担当します。